シミュレーションというしくみ自体がコンピュータの利用を前提としている理論的な性格を持っていますから、このしくみを活用する場合は、利用する人の考え方にあいまいな部分があったり、理解が不十分だったりすると、良い結米が得られません。その点は、住宅ローンのシミュレーションを利用する場合でもまったく同じといってもいいでしょう。その意味で、住宅ローンのシミュレーションを活用するためには、まず住宅ローンの制度内容を正確に理解しておくことと、住宅ローンを利用するための自分自身の考え方や希望条件がはっきり決まっていることが大前提となります。
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シミュレーションの効果は、借入希望者の住宅ローン利用意向の完成度をチェックできるということにもあります。