一戸建ての魅力は、家そのものもさることながら、庭の広さに魅力があるのです。それを無視して「一戸建てなら何でもよい」という考えは捨てなければなりません。結局は、すぐに飽きてしまい、買い替えを考えるのがオチというものです。もちろんミニ開発がすべて悪いということではありませんが、問題はどの程度の土地の広さかということです。住宅のつくりの点では大差がないということを条件にして、はたして土地の区画はどこがよいかということを考えてみましょう。実は、どの区画を買うかということは、家を選ぶ時以上に重要なのです。というのも、家は古くなったら建て替え、ということもできますが、立地や道跡付けというのは、どうにもならないことだからです。もちろん、一番条件の悪い「北道路」なら、建物は、たいがいは総２階になり、庭をできるだけ広く取るという工夫がこらされます。しかし、建ぺい率に余裕があった場合に、次に建て替える時には庭はほとんどなくなることを覚悟しなければなりません。したがって、土地の区画の選び方は、予算さえ合えば東南の角、南西の角がよいでしょう。
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